华体会全站-山西队遭遇滑铁卢，暂居不利位置

　　2016年上半年，新政后，“地王潮”在上海疯狂蔓延，6月各大开发商更是疯狂推盘；进入下半年后，这炎热的夏天冲淡了开发商的热情，沪楼市开盘数量遭遇“滑铁卢”，不论是楼盘优惠还是推盘动作都急剧缩水。

　　据不完全统计，本周（2016.7.4-7.10）预计有5楼盘开盘或者加推新房源，全部都是老盘加推无纯新盘项目，5盘分别是: 鸿泰乐颐小镇、佳兆业城市广场、琉森公馆、丽都璟庭、贝尚湾溪谷墅。本周预开盘的项目外环楼盘占去4个（松江区、嘉定区、崇明区、奉贤区各1个），内环内仅有浦东新区1个楼盘加推。

　　有业内人士表示，7月是传统的淡季，开发商通常不愿意选择在此时间段推盘，而6月份做为年中的最后一个月，为了冲销量多数开发商选择冲一冲。加之6月底迎来楼市的交房潮，开发商大都忙着交房，自然推新的事也会暂时放一放。但是上海在经历土拍狂潮后楼板价高过周边房价已成常态的情况下，不安分的上海楼市还是会慢慢吐出货来的！本周（2016.7.4-7.10）上海开盘项目一览：

　　鸿泰乐颐小镇已于2016年7月7日盛大开盘，推出四号楼共计208套，单价11000-12000元/平，目前案场有4万抵8万优惠，开盘前认筹9.9折，7天内大定9.9折。

　　鸿泰乐颐小镇

　　此次鸿泰乐颐小镇加推的是户型面积55、66平的养老公寓，小1房，66平户型为南卧南厅，户型方正，全明户型，保证采光，超大客厅设计，给老年人提供充分的活动空间。

　　户型图

　　鸿泰乐颐小镇项目位于崇明海门市海永乡，项目建设用地面积70198平米，容积率1.4，为低密度住宅区。鸿泰乐颐小镇项目自带150亩私家农场与5000平米奢艺会所专属配套，还有其他配套及商业面积约3000平米。

　　周边配套图

　　佳兆业城市广场预计7月9日加推LOFT房源，户型面积有42平，53平和67平，4.5米挑高，产权50年，均价16500元/平，现有优惠5万抵10万，毛坯交付。佳兆业城市广场在售高层住宅，90、125平3房，毛坯单价19000元-21000元/平，精装单价22000元-23000元/平。

　　佳兆业城市广场

　　佳兆业城市广场周边配套完善，教育资源有嘉定实验小学、徐行小学、嘉定一中、嘉联一中；大型商场有海上五月花美食广场、时代联华购物中心、罗宾森购物广场、东方商厦、欧尚嘉定店等。

　　周边配套图

　　琉森公馆二期将于2016年7月9日开盘，户型为42- 102㎡酒店式公寓，精装交付。均价24500元/㎡，认筹可享9.8折优惠。

　　琉森公馆

　　琉森公馆，东临申江路、南依机场高速（S15）、西靠S3高速、北缘周邓公路，坐落于浦东新区周康地区上海国际医学园区内。11/16双轨交环绕，项目距11号线康新公路站仅约1.1公里，距16号线周浦东站也只要约1.3公里，通过11号线更是可以一站直达迪斯尼。

　　地理位置图

　　此次琉森公馆加推户型面积为42-102㎡的酒店式公寓。其中80平酒店式公寓，一南卧一北卧南厅，超大阳台设计，开放式T型厨房，布局更加合理，无任何浪费面积，适合居家。

　　户型图

　　丽都璟庭预计2016年7月9日加推15单元01室约88平精装3户型，预计均价23000元/平，现在购房享有3万元的优惠。

　　丽都璟庭

　　丽都璟庭另有前期加推毛坯和精装房源在售，户型为89平3房和119平4房，单价22000-23000元/平，均价22500元/平。89平的精装3房，双南卧南厅，全明户型，南北通透，超大阳台设计，落地窗，全天采光好。

　　户型图

　　丽都璟庭项目位于临港新城池月路霞光路，门口就是宝龙商业广场，还有在建的丽都商业街，社区巴士直达张江核心。周边配套完善，距离泥城幼儿园仅有100米。

　　周边配套图

　　贝尚湾溪谷墅目前在售190、242平联排别墅，精装现房，总价约为1000万/套，装修标准为6000元/平。预计2016年7月10日加推180-200㎡一幢联排别墅（6套），预计总价约为1000万/套，装修标准为6000元/平。

　　贝尚湾溪谷墅

　　贝尚湾溪谷墅位于松江九亭，南接沪松公路、西至沪亭北路、北与九城湖滨、东与奥园接壤，总建筑面积近20万平方米。项目距离地铁9号线九亭站(1.5公里），距离国家会展中心地铁2号线（3公里）。

　　地理位置图

　　贝尚湾溪谷墅加推的190平户型，它的楼梯位于房屋中间部分，布局合理，去往两侧功能区都十分方便，三层露台朝南，面积大，视野开阔； 地下层采光厅边，有一个私家车位。

　　户型图

　　贝尚湾溪谷墅项目配套比较完善，自带商业，周边还有一些商业街，生活很方便。教育资源有九亭第四小学、九亭中学、七宝中学、九亭幼儿园等；商场的话有九久广场内乐购、七宝乐购、七宝家乐福等。

　　周边配套图